Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Budva: Drei Wohneinheiten in Strandnähe

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in der begehrten Küstenstadt Budva, Montenegro. Diese Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten und ist somit ideal für Investoren, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit in einer der attraktivsten Regionen Montenegros suchen. Die Immobilie wurde im letzten Jahr hochwertig neu gebaut und liegt nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Erdgeschoss-Wohnung:
Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist komplett möbliert und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m². Sie bietet ein modernes Bad, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Balkon mit 12 m², ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.

Maisonette-Wohnung:
Die zweite Wohneinheit ist eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m². Diese Einheit umfasst ein elegantes Bad und eine separate Toilette, jedoch ohne Küche, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlight ist die beeindruckende 40 m² große Terrasse, die viel Platz für Erholung und Unterhaltung bietet.

Studio:
Die dritte Einheit ist ein charmantes Studio mit einer Fläche von 17 m². Es verfügt über eine eigene Toilette und bietet eine kompakte, aber effiziente Wohnlösung, ideal für Gäste oder als Mietobjekt.

Technische Ausstattung und Bauqualität:
Die Villa wurde im Jahr 2023 nach hohen Standards gebaut. Sie ist mit Überwachungskameras, einem Telefon, sowie der Vorbereitung für Fernsehen und Internet ausgestattet. Für Heizung und Klimaanlage sind Wechselrichter vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation inklusive Bau- und Nutzungsgenehmigung, ist im Kataster eingetragen und vollkommen schuldenfrei, was den Kaufprozess sicher und unkompliziert gestaltet.

Hochwertige Materialien wurden verwendet, um Langlebigkeit und Komfort zu gewährleisten. So wurden Wienerberger-Thermoblocks verbaut, die eine hohe Wärme- und Kaltluft Undurchlässigkeit bieten. Die Außenwände sind vollständig mit 7 cm dickem Röfix 850 Wärmedämmputz versehen. Die Silizium-Silikat-Fassade reflektiert 50 % der Sonnenstrahlen und sorgt so für eine angenehme Innentemperatur.

Im Außenbereich und auf den Balkonen wurde Naturstein aus der Region verwendet, der für seine ausgezeichnete Qualität bekannt ist. Die 40 m² große Terrasse ist pflegeleicht und mit in Italien hergestellten Granitplatten gepflastert.

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine flexible Nutzung oder Vermietung in einer erstklassigen Lage in Budva suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielseitige und hochwertig ausgestattete Immobilie zu investieren, die eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Lebensstil bietet.