Exklusive Luxusvilla in Donja Lastva, Tivat – Zu verkaufen – Immobilien Montenegro

Beschreibung

Entdecken Sie diese atemberaubende neue Villa in Tivat, Donja Lastva, nur 500 Meter vom Meer entfernt und 1,5 km vom lebhaften Zentrum von Tivat und dem renommierten Yachthafenkomplex Porto Montenegro. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.200 m² erstreckt sich die Villa über eine beeindruckende Wohnfläche von 791 m², verteilt auf fünf Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind.

Keller: Die ca. 316 m² große Kellerebene umfasst eine Kellergalerie und ist ideal ausgestattet für Fitness, Entspannung und Unterhaltung mit Fitnessraum, Sauna, Hamam, Kaltwasserbecken, Massagesalon, Technikraum, Umkleidebereich, zwei Toiletten, ein Badezimmer und einen Kinovorführraum.

Erdgeschoss: Diese ca. 400 m² große Ebene beherbergt eine Garage, Überwachungs- und Sicherheitssysteme, den Haupttechnikraum, eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, eine Waschküche, eine Toilette sowie ein Nebenschlafzimmer mit eigenem Bad. Zudem gibt es einen Innenhof, ein Treppenhaus und einen Aufzug.

Erster Stock: Auf 255 m² finden Sie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und spektakulärem Blick auf Tivat, Porto Montenegro und das Meer. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet.

Zweiter Stock: Diese Etage umfasst ein eigenständiges Apartment mit großem Schlafzimmer, Kleiderschrank, großem Badezimmer und einer ausgedehnten Terrasse auf insgesamt 137 m², wovon 62 m² Wohnfläche sind.

Überdachte Dachterrasse: Genießen Sie von hier aus freie Sicht auf das Dorf Donja Lastva, das Meer und die Stadt Tivat.

Die Architektur der Villa integriert das Gebäude nahtlos in die natürliche Umgebung, während das Design traditionelle und authentische Baustile des regionalen Klimas über die letzten sieben Jahrhunderte reflektiert. Die Landschaftsgestaltung folgt einem ähnlichen Konzept und vereint Tradition mit Moderne. Das Gelände ist bepflanzt mit dekorativen Kräutern, Obstbäumen und alten Olivenbäumen, von denen einer zwischen 800 und 1000 Jahre alt ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ein enormes Potenzial für Investoren, die ein tiefes Verständnis für Catering und Gastfreundschaft mitbringen. Ein seltener Fund und ein wahres Juwel an der montenegrinischen Küste.