Luxusvilla mit Meerblick in Kavač bei Kotor

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei stilvolle Luxusvillen in bevorzugter Hanglage von Kavač, nur wenige Minuten von Tivat, Kotor und Porto Montenegro entfernt. Die Immobilien bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, höchste Bauqualität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Wohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarkes Mietobjekt.

Die größere Villa umfasst 254 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit hochwertiger Ausstattung wie Pool, Sauna, Sommerküche und einer großzügigen Dachterrasse mit Ausbaumöglichkeit. Das Grundstück misst 459 m², die Villa ist voll möbliert, energieeffizient (A+), klimatisiert und bietet eine Garage sowie zwei überdachte Stellplätze. Die kleinere Villa verfügt über 220 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmer, zwei Bäder plus zwei separate WC mit Dusche, einen 5,5 m langen Pool, Sauna und gepflegten Garten. Sie ist ebenfalls komplett ausgestattet, inklusive Zentralheizung und Ausbaupotenzial – eine Genehmigung für ein zusätzliches Stockwerk liegt bereits vor.

Der gesamte Komplex kann sowohl separat genutzt als auch durch Entfernen der Trennwand zu einer großzügigen Gesamtvilla mit bis zu 650 m² Wohnfläche umgebaut werden. Die Objekte sind sofort bezugsfertig und verfügen über ein vollständig entwickeltes, erfolgreich laufendes Vermietungsgeschäft mit gesichertem Einkommen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der geplanten vierspurigen Schnellstraße in der Umgebung wird ein signifikanter Wertzuwachs prognostiziert.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist mit einem Gesamtpreis von 1.500.000 € deutlich unter dem aktuellen Marktwert und bietet eine seltene Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage an einem der gefragtesten Standorte Montenegros.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.